THÔNG TIN CHUNG

• Vị trí tuyển dụng: Chuyên Viên Giải Phóng Mặt Bằng (Site Clearance Specialist)

• Hạn nộp hồ sơ: 04/10/2026

• Địa điểm làm việc: Bắc Ninh, Thái Nguyên (Sẵn sàng đi công tác/làm việc xa nhà theo địa bàn dự án)

• Thời gian làm việc: Thứ 2 – Thứ 7 (08:00 – 17:00, Nghỉ Chủ Nhật)

• Mức lương:Từ 30.000.000 VNĐ/tháng (Thu nhập cạnh tranh, thỏa thuận theo năng lực)

• Yêu cầu kinh nghiệm: Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương

• Trình độ học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên

MỤC TIÊU CÔNG VIỆC

Thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đúng tiến độ và tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành; giải quyết thấu đáo các vướng mắc với hộ dân và cơ quan nhà nước nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng sạch cho dự án vận hành đúng kế hoạch.

MÔ TẢ CÔNG VIỆC CHI TIẾT

• 1. Công Tác Pháp Lý & Lập Kế Hoạch GPMB:

  • Chủ động cập nhật, nghiên cứu sâu các quy định pháp luật về đất đai, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giá đất áp dụng cho từng địa phương.

  • Xây dựng kế hoạch chi tiết, lập tiến độ tổng thể và dự toán kinh phí phục vụ công tác GPMB của dự án.

  • Phối hợp với các đơn vị/phòng ban liên quan thu thập đầy đủ hồ sơ pháp lý về ranh giới, quy hoạch và quyết định thu hồi đất.

• 2. Công Tác Hiện Trường & Kiểm Kê Thực Địa:

  • Khảo sát thực địa, nắm bắt hiện trạng sử dụng đất, tài sản, vật kiến trúc, cây trồng của các hộ dân trong phạm vi dự án.

  • Phối hợp với Hội đồng Bồi thường (hoặc cơ quan thẩm quyền địa phương) và hộ dân tiến hành kiểm đếm, xác định nguồn gốc đất và tài sản gắn liền với đất.

  • Lập và hoàn thiện biên bản kiểm kê/thống kê chính xác, đảm bảo đầy đủ chữ ký xác nhận của các bên liên quan.

• 3. Công Tác Bồi Thường, Hỗ Trợ & Trình Duyệt:

  • Lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chi tiết cho từng trường hợp dựa trên biên bản kiểm đếm và khung chính sách được phê duyệt.

  • Trình hồ sơ lên các cấp có thẩm quyền (Sở TN&MT, UBND các cấp...) để thẩm định và ban hành quyết định phê duyệt phương án.

  • Tổ chức niêm yết công khai phương án bồi thường tại địa phương theo quy định pháp luật.

• 4. Công Tác Thanh Toán & Bàn Giao Mặt Bằng:

  • Tổ chức họp mặt, phổ biến chính sách, giải thích và đối thoại trực tiếp với người dân về phương án bồi thường.

  • Trực tiếp thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân theo quyết định đã được duyệt.

  • Lập biên bản và bàn giao mặt bằng sạch cho Ban Quản lý Dự án / Đơn vị thi công.

• 5. Giải Quyết Khiếu Nại & Vướng Mắc:

  • Lắng nghe, tiếp nhận và tổng hợp các ý kiến, kiến nghị, khiếu nại của hộ dân liên quan đến công tác GPMB.

  • Phối hợp với chính quyền địa phương và cơ quan chức năng tham mưu, đề xuất giải pháp xử lý hợp tình, hợp lý, đúng quy định pháp luật; tham gia các buổi hòa giải, đối thoại.

YÊU CẦU ỨNG VIÊN

• Trình độ học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành Quản lý đất đai, Xây dựng, Trắc địa bản đồ hoặc các ngành có liên quan.

• Kinh nghiệm chuyên môn:

  • Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm ở vị trí Chuyên viên Giải phóng mặt bằng.

  • Ưu tiên: Ứng viên có kinh nghiệm làm việc tại các Tập đoàn, Công ty Bất động sản lớn.

• Kiến thức pháp lý: Am hiểu sâu và thường xuyên cập nhật Luật Đất đai, các Nghị định, Thông tư và quy định bồi thường GPMB thực tế tại các tỉnh (Bắc Ninh, Thái Nguyên...).

• Kỹ năng chuyên môn & Công cụ:

  • Thành thạo phần mềm AutoCAD và các công cụ tin học văn phòng (Word, Excel).

  • Kỹ năng lập kế hoạch, tổ chức triển khai, quản trị rủi ro và giải quyết vấn đề hiệu quả.

  • Kỹ năng giao tiếp xuất sắc, thuyết trình, đàm phán và thuyết phục để tạo sự tin tưởng với chính quyền và người dân.

• Yêu cầu khác: Chịu được áp lực công việc cao, sẵn sàng đi làm xa nhà theo yêu cầu dự án.

QUYỀN LỢI & CHẾ ĐỘ PHÚC LỢI

• Thu Nhập & Thưởng:

  • Mức lương cạnh tranh: Từ 30.000.000 VNĐ/tháng (thỏa thuận theo năng lực).

  • Đánh giá xét tăng lương định kỳ 1 lần/năm.

  • Thưởng Lương tháng 13 và thưởng hàng năm theo kết quả kinh doanh của Công ty.

  • Thưởng Quỹ khuyến học khuyến tài Sơn Phúc.

• Nghỉ Mát & Chế Độ Ngày Lễ:

  • Ngày nghỉ hưởng nguyên lương đặc biệt: Ngày sinh nhật cá nhân, Ngày 08/03, Ngày 20/10.

  • Chương trình du lịch, nghỉ mát, Team building 1 lần/năm.

• Bảo Hiểm & Cơ Hội Phát Triển:

  • Đóng đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN và Bảo hiểm sức khỏe theo quy định.

  • Cơ hội thăng tiến rõ ràng tương xứng với năng lực chuyên môn và đóng góp cho dự án.